For ting forsikret på førsterisikovilkår, erstattes skaden – etter fradrag av egenandelen av forsikringssummen, men bare opp til den fastsatte forsikringssummen. Her blir det ingen avkortning hvis gjenanskaffelseskostnaden blir høyere enn forsikringssummen, men den fastsatte forsikringessummen er «taket» på utbetalingen ved totalhavari. Dvs, forsikringstaker aksepterer at gjenanskaffelseskostnaden maksimalt blir lik forsikringssummen.
Forsikringstakst settes av forsikringsselskapene som grunnlag for premieberegning. Forsikringstaksten gjenspeiler gjenoppbyggingskostnader ved en eventuell totalskade, og inkluderer ikke tomteverdi. Beregningen er selskapets eget ansvar, har man fullverdiforsikring, vil man få full erstatning for skaden. Forsikringstageren plikter å underrette selskapet om tilbygg/ ombygging. Hvis dette ikke er gjort, risikerer man en avkortning av erstatningsbeløpet. Er premiegrunnlaget […]
Avkastningsverdi eller en verdi som fremkommer ved at man dividerer en årlig avkastning eller inntekt av en eiendom med en prosentsats (kapitaliseringsrente). Kapitalisering er en verdsettingsmetode som baserer seg på en vurdering av en investerings fremtidige avkastning.
Avtale om bruksrett til jordbrukseiendom mot avgift.
Fornyelse er utskifting av en bygningsdel. For eksempel utskifting av kjøkkeninnredning.
En forkjøpsrett til en eiendom fungerer vanligvis slik at den som har forkjøpsrett vil kunne tre inn og overta høyeste bud etter en normal budrunde. Dette gjelder f.eks for borettslag. En slik forkjøpsrett vil ikke påvirke eiendommens verdi. Er det derimot tinglyst forkjøpsrett til en fastsatt pris, vil dette begrense eiendommens verdi til maksimum den […]
Denne følger rentenivået opp og ned. Dvs. at renten varierer i tilbakebetalingsperioden.
Festet tomt betyr at tomten er leid. Festekontrakt er en avtale om retten til å leie fast eiendom. Avgift og varighet er regulert i kontrakten og i lov om tomtefeste. Den godtgjørelse som betales for feste. Festeavgiften bestemmes vanligvis ut fra en viss prosent av den bortfestede eiendoms verdi, festegrunnlaget. I festekontrakter blir ofte inntatt […]
Kontrakt som inneholder avtale om retten til å leie fast eiendom
Den delen av eiendommens driftskostnader som fordeles ut på leietakerne som et tillegg til basisleien, som regel definert i leiekontrakten