Tinglysning
Rettigheter og avtaler vedr. fast eiendom registreres på eiendommens blad i grunnboken.
Oppføringer av takstsenteret
Termografi
Metode for bestemmelse og gjengivelse av fordelingen av overflatetemperaturen ved å måle IR-strålingens intensitet fra en overflate. Det kreves en fagkyndig tolkning av varmebildet for å kunne vurdere årsaken til uregelmessigheter i varmebildene. Termografi er en metode hvor man benytter et varmekamera for å se temperaturer på en overflate. Andre vanlig brukte navn på varmekamera […]
Hva er den tekniske verdien av en bolig?
Den tekniske verdien av en bolig beregnes utelukkende på bakgrunn av boligens tekniske tilstand. Slitasje på kjøkkenet, vinduenes alder, hvorvidt badet er fuktsikkert, status på elektrisk anlegg og generell standard på utstyr og overflate er eksempler på noe av det som utgjør boligens tekniske verdi. Teknisk verdi beregnes ut fra hva det koster å bygge […]
Taushetsplikt
Takstmenn har taushetsplikt, ingen opplysninger fra et oppdrag skal videreformidles uten samtykke fra rekvirenten. Taksten er rekvirentens eiendom.
Takst II
Skal angi realisasjonsverdien i tilfelle av virksomhetens opphør, m.a.o. uavhengig av den virksomhet som foregår ved anlegget. Ved anlegg som neppe synes anvendbart til annet formål, kan begrepet rekonstruksjonsverdi innføres i stedet for realiasjonsverdien. Dette begrepet representerer en forsiktig beregning av anleggsverdien basert på den minimumsforrentning man mener det er realistisk å regne med vil […]
Takst I
Er anleggsmidlenes samlede verdi ved nåværende anvendelse uttrykt som hva en tenkt kjøper ved et frivillig salg antas å ville betale for anlegget under forutsetning av fortsatt drift under stort sett uforandrede forhold, hensyn tatt også til anleggets inntjeningsevne
Takst eller Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en detaljert beskrivelse av den tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand en bolig befinner seg i. Tilstandsrapport kan leveres med og uten kostnadsoverslag. En tilstandsrapport er en tilstandsbeskrivelse utført i henhold til Norges takseringsforbund’s (NTF) regler og NS3424/3451. ”Nivå 1” er registreringsnivået, basert på kun visuelle observasjoner uten inngrep i byggverket, eventuelt supplert med enkle […]
S-ROM Sekundærrom Srom
S-ROM er boligens sekundære rom, f.eks: bod, garderobe, kott, matkjeller, fyrrom, lager, garasje, teknisk rom. Det er bruken av rommet som avgjør om rommet defineres som S-ROM eller P-ROM. Areal for S-ROM måles nettoareal av rommet + areal av vegger mellom S-ROM og P-ROM. Se «Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger» for utfyllende beskrivelse.
Sopp
Et problem som i de senere årene har fått større og større oppmerksomhet. Det finnes mange typer nedbrytende sopper i bygningskonstruksjoner og mange av disse påfører beboere helseproblemer. Kfr. faglitteratur på området for mer informasjon.
Skjøte
Det er skjøtet som formelt overfører eiendomsretten fra selger til kjøper. Skjøtet må tinglyses for å gi kjøper rettslig beskyttelse.