Det er opprettet en egen klagenemnd for Takstrapporter. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Takstrapporter kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager […]
Kapitaliseringsrenten er den rente som den årlige netto leieinntekten skal divideres med for å finne fram til eiendommens forrentningsverdi. Grunnlaget for og beregningen av kapitaliseringsrenten, er gjort etter følgende prinsipp: Utgangspunkt: Langsiktig Statsobligasjonsrente – Inflasjon = Realrente Realrente + Vurdert risiko = Kapitaliseringsrente
Dette er det samme som en økning i det generelle prisnivået. I takseringssammenheng settes inflasjonstallet ut fra målsettingen til Norges Bank om en inflasjon på 2,5% (2008) og at inflasjonstallet er relatert til fast eiendom.
En hybel kalles gjerne et enkelt rom som leies ut. F.eks. ett enkelt rom i en annens leilighet/bolig, eller ett enkelt rom hvor leieboer har adgang til en annens leilighet/bolig til f.eks. baderom eller kjøkken. Kan også være et selvstendig rom som er fullt møblert. For hybelutleie gjelder til dels andre regler enn for utleie […]
I forbindelse med eierskifte og bygging av bolig er det avgjørende å vite hva de ulike begrepene betyr. Det er knyttet mye forvirring rundt arealet i rom med skråtak. Hvor mye av rommet inkluderes i utregningen av P-ROM? Svaret er overraskende enkelt For å finne bruksarealet i et rom med skråtak, beregnes bare det området […]
Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig størrelse, romhøyde og plass til fast og løs innredning.
Det holder med at vi ser vegger og gulv samt at vi kommer inn i alle rom, også krypkjeller.
Vi trenger: skjøte, målebrev, plantegninger, forsikringspolise, ferdigattest, fellesutgifter, kommunale avgifter, byggemeldinger, festekontrakt og opplysninger om årlig festeavgift.
I kjellere er det anbefalt rømningsvei fra annet hvert rom. Vinduene må være min 60 cm høye og 50 cm brede i lysåpning. Summen av bredde og høyde må være min. 1,5 m Underkanten av vindu må ikke være mer enn 1 m over gulv. Det blir godtatt en fast installasjon som kompenserer for dette […]
Når du skal kjøpe, selge eller bygge bolig, er det en fordel at du vet hva de ulike begrepene betyr. For hva skiller egentlig BTA og BRA, og er balkongen inkludert i P-ROM? Her er noen av de vanligste forkortelsene som forekommer i boligannonser. Måleverdig areal: Felles for alle arealbegrep er krav til måleverdighet. Måleverdig […]