Oppføringer av takstsenteret

Hevd

Erverv av eiendomsrett eller bruksrett til en eiendom eller del av en eiendom på en slik måte at den forrige rettighetshavers rett blir utslettet uten hans medvirkning eller samtykke fordi den nye retten har vært utøvd en særlig lang tid med flere betingelser.

Helverdi eller Fastsumforsikring

For ting forsikret på helverdivilkår, erstattes skaden som for førsterisiko. Men erstatningen blir redusert dersom forsikringssummen er lavere enn gjenanskaffelsesprisen for tilsvarende ting (underforsikring). Dvs, forsikringstaker tar risikoen for at den fastsatte forsikringssummen er dekkende for en gjennoppbygging etter en totalskade. Her blir det ingen avkortning hvis gjenanskaffelseskostnaden blir høyere enn forsikringssummen, men den fastsatte […]

Heftelse

En forpliktelse som hviler på fast eiendom. Kan inndeles i bruksrettigheter (f.eks. servitutt i form av veirett) og sikkerhetsrettigheter (f.eks. panterett). Heftelser tinglyses på den eiendommen som gir fra seg rettigheten. Ofte en tinglyst pengeheftelse knyttet til en eiendom eller innskrenkning av rettigheter eller adkomstrett over eiendom. En tinglyst forpliktelse ved en eiendom. Innskrenkning av […]

Grunnboken

Dette er et register over fast eiendom. Den innholder opplysninger om eierforhold, heftelser og servitutter knyttet til eiendommen.

Goodwill

Dette er en verdi som en igangværende bedrift kan erverve seg etter hvert på grunn av visse fordeler som den oppnår, og som kan tillegges økonomisk verdi uten å kunne knyttes til konkrete kapitalgjenstander. Fordeler kan som nevnt være innarbeidet kundekrets, forretningsrenommé, firmanavn o.l. Erstatning for goodwill kan bli aktuelt ved ekspropriasjon av en eiendom […]

Gjengs leie

Gjengs leie vil være et representativt gjennomsnitt av det leienivå som allerede er etablert på stedet ved leie av lignende husrom på lignende vilkår. Gjengs leie vil derfor være adskillig mindre konjunkturømfintlig enn markedsleien etter som gjengs leie gjenspeiler et allerede etablert leienivå. Går leienivået ved nytutleie opp eller ned, vil dette riktignok medføre at […]

Garasjelag o.l.

Mange spør om hvorfor garasjen ikke er tatt med i taksten over eiendommen. Det dreier seg da sikkert om en garasje som står på et fellesareal i et boligsameie eller et borettslag. Garasjen er kjøpt og betalt av eieren, men vil ikke automatisk følge leiligheten ved salg. En panthaver (bank, finansieringsinstitusjon) oppnår ikke pant i […]

Fusjon

Sammensmelting av flere bedrifter som derved går opp i et felles foretak. Motsatt er fisjon som er en oppdeling av en bedrift i flere foretak.

Fremleie

Videreutleie av leide lokaler. Ofte begrensede muligheter og etter samtykke fra eier.